猎球者(www.99cx.vip):‘Đại bàng’ đổ bộ, bất động sản công nghiệp hưởng lợi

频道:财经 日期: 浏览:8

猎球者www.99cx.vip)是一个开放皇冠体育网址代理APP下载、皇冠体育网址会员APP下载、皇冠体育网址线路APP下载、皇冠体育网址登录APP下载的官方平台。猎球者上足球分析专家数据更新最快。猎球者开放皇冠官方会员注册、皇冠官方代理开户等业务。

Nhà đầu tư toàn cầu “săn lùng” bất động sản công nghiệp, hậu cần Việt Nam Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang tăng trưởng theo hướng bền vững

Tăng trưởng

Ghi nhận thị trường, bất động sản công nghiệp là điểm sáng. Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Cushman Wakefield, cho biết, tổng nguồn cung đất công nghiệp toàn miền Bắc đạt 13.600ha. Giá thuê trung bình m2 trên từng chu kỳ tại Hà Nội là 139USD, Bắc Ninh 130USD, Hải Phòng 121USD, Vĩnh Phúc 113USD, Hưng Yên 112USD, Hải Dương 98USD và Quảng Ninh 90USD.

Tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn miền Bắc đạt 2,5 triệu m2 với giá thuê từ 3,5-5,7 USD/m2/tháng. Nhà kho xây sẵn là 1,8 triệu m2 có mức giá thuê là 3,5-5,6 USD/m2/tháng.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao của Công ty nghiên cứu Savills Việt Nam, các khu công nghiệp tại TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai còn rất ít diện tích trống. Tỷ lệ lấp đầy tại 6 tỉnh, thành trọng điểm phía Nam ghi nhận mức 84% với giá thuê trung bình xấp xỉ 3,5 triệu đồng/m2/chu kỳ thuê 50 năm.

Nhu cầu kho nhà xưởng tăng mạnh. (Ảnh: D.Anh)

Hiện Việt Nam có 563 khu công nghiệp với tổng diện tích 210.900ha được quy hoạch, 406 khu công nghiệp đã hoạt động. Chuyên gia của Savills đánh giá, nhu cầu thuê của các doanh nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng do xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng sang Việt Nam.

Khảo sát trên sàn chứng khoán, doanh thu của 13 doanh nghiệp phát triển bất động sản khu công nghiệp đạt 7.239 tỷ đồng trong quý III/2022, tăng gần 68% so với cùng kỳ năm trước.

Tổng công ty Viglacera (VGC) có doanh thu thuần đạt 3.212 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 308 tỷ đồng. Theo lý giải của công ty, mức tăng trưởng lợi nhuận quý III đến từ bất động sản khu công nghiệp.

,

皇冠网址www.hg9988.vip)是一个开放皇冠网址即时比分、皇冠网址代理最新登录线路、皇冠网址会员最新登录线路、皇冠网址代理APP下载、皇冠网址会员APP下载、皇冠网址线路APP下载、皇冠网址电脑版下载、皇冠网址手机版下载的皇冠网址平台。

,

Tổng Công ty Idico (IDC) ghi nhận doanh thu từ các hợp đồng cho thuê đất tại các dự án thuộc KCN Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng, Hựu Thạnh và Mỹ Xuân B1-Conac. Doanh thu thuần đạt 2.053 tỷ đồng, gấp 2,3 lần cùng kỳ.

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) ghi nhận doanh thu đạt 203,2 tỷ đồng. KBC ký thỏa thuận cho thuê đất 50 ha tại Bắc Ninh với doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực công nghệ cao. Dòng tiền thu về ước gần 4.000 tỷ đồng.

Cạnh tranh

Các nhà đầu tư ngoài tích cực tham gia lĩnh vực này. VSIP khởi công khu công nghiệp thứ 11 tại Việt Nam, diện tích hơn 1.000ha. JD Future Explore V Limited khởi công xây dựng khu logistics JD Property Hải Phòng 1 tại Khu phi thuế quan và khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1), với diện tích 97.000m2.

Tiềm năng bất động sản công nghiệp. (Nguồn: Cushman Wakefield)

Tháng 6/2022, BWID đã khởi công dự án 16 - kho xây sẵn BW Phú Nghĩa tại Khu công nghiệp Phú Nghĩa (Hà Nội). Capita Land Development (CLD) cũng đầu tư 1 tỷ USD để phát triển khu công nghiệp, khu hậu cần và khu đô thị đầu tiên của CLD ở Việt Nam.

Sembcorp khởi công trung tâm kho vận mới đầu tiên tại Quảng Ngãi. Ông Charles Chong, Giám đốc Sembcorp Việt Nam, cho biết, doanh nghiệp thu hút 17,6 tỷ USD vốn đầu tư từ khoảng 850 đơn vị sản xuất và doanh nghiệp quốc tế vào 12 khu công nghiệp VSIP.

Ông John Campbell, Phó giám đốc Bộ phận dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam, đánh giá, bất động sản công nghiệp còn tập trung nhiều tại các địa bàn lân cận khu đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM và có kết nối thuận tiện với sân bay, bến cảng. Điều này khiến nguồn cung tại các khu vực này trở nên khan hiếm và đồng thời đẩy giá đất tăng cao.

Bà Trang Bùi nhận định, các tập đoàn đa quốc gia ngày càng ưu chuộng các khu công nghiệp sinh thái và thông minh. Khách thuê chú trọng nhiều hơn về tiêu chuẩn kỹ thuật và cơ sở vật chất, bên cạnh vị trí, giá cả. Ngoài ra, cần lưu ý một điều là bất ổn toàn cầu có thể ảnh hưởng đến nhu cầu thuê trong ngắn hạn.

,

Kiếm tiền từ(www.84vng.com):Kiếm tiền từ(www.84vng.com) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。Kiếm tiền từ(www.84vng.com)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,Kiếm tiền từ(www.84vng.com)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

0 留言

评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。
验证码